Арендные трехкомнатные квартиры «комфорт-класса» в мае подешевели больше всего

Специалисты федерального портала подвели итоги мая на рынке московской аренды. Однокомнатным жилым помещениям сегмента «бизнес-класса» удалось прибавить 0,4%, а больше всего подешевели трехкомнатные квартиры сегмента «комфорт-класса»: они упали в цене на 1,7%. До второй половины лета в сегменте столичной аренды резких изменений можно не ждать, заверяют эксперты. 

Цены не сбили даже сезонные предложения 

В мае ставки аренды квартир в доступных сегментах незначительно подвергались изменениям. Однокомнатные квартиры классификации «эконом-класса» снизились в цене на 0,8% и стали стоить в среднем 27 723 рубля в месяц. Двухкомнатные уменьшились в цене на 0,5% и теперь сдаются по 32 320 рублей. Трехкомнатные можно арендовать за 41074 рубля - за истекший месяц их ставка не изменилась.

Квартиры классификации «комфорт-класса» с одной комнатой предлагались в мае за 37 021 рубль (0,1% к апрелю), с двумя - за 41 325 рублей (уменьшение на 0,7%), с тремя комнатами — за 52 312 рублей (уменьшение на 1,7%).

Как мы заметили за последние три месяца более-менее заметно изменились в цене, остальные если и подешевели, то в рамках одного процента. Снижению ставок в доступных сегментах немного способствовал выход на рынок сезонных квартир — от тех собственников, которые сдают свои жилье, уезжая из города на лето. Но поскольку объем этих предложений составляет не более 5–10%, падение цен не получилось впечатляющим.

В базе портала имеется одна из самых дешевых квартир в столице. Ее стоимость за месяц составляет 16 тысяч рублей. Причем это достаточно приличное жилое помещение площадью 39,0 квадратов расположенное в Марьино с нормальным ремонтом. Самая дешевая двухкомнатная квартира находится в Бибирево, в панельном доме. Ее площадь составляет 38,0 кв. м, ее сдают за 20 тысяч рублей в месяц. Наконец, наиболее доступная трехкомнатная квартира расположена в районе метро Владыкино, имеет размер 62,0 кв. м и стоит 32 тысячи рублей.

Дорогие, но начинают дешеветь

В прошедшем месяце однокомнатные и двухкомнатные съемные жилые помещения класса «бизнес» смогли чуть-чуть прибавить в цене: первые 0,4%, до 52 841 рубля в месяц, вторые 0,3%, до 60 321 рубля. А вот трехкомнатные апартаменты подешевели на целый процент и теперь сдаются в среднем за 73 796 рублей в месяц.

Элитное жилье колебались в пределах одного процента: однокомнатные потеряли 0,6% (92 154 рубля в месяц), двухкомнатные — 0,9% (129 641 рубль), трехкомнатные — 0,2% (164 874 рубля).

Вероятнее всего, ставки аренды во всех ценовых сегментах в июне останутся примерно такими же, как и на сегодняшний день. Сезонного оживления и увеличения стоимости аренды стоит ожидать не раньше второй половины июля. Особенно это касается дорогого жилья, так как во второй половине года начинается и рост курса валют, от которого во многом зависит цена, выставляемая собственниками квартир классов «бизнес-» и «элит-класса».

В базе недвижимости самые дорогие однокомнатные квартиры сдаются в аренду в ММДЦ «Москва-Сити». В качестве одной такой, например, заявлены апартаменты 120 квадратов в башне «Империя», и стоят они ни много ни мало 556 055 рублей в месяц. Двухкомнатная квартира площадью 170,0 квадратов в Охотном ряду с видом на гостиницу «Метрополь» и Большой театр сдается еще дороже — за 1,2 миллионов рублей в месяц. А самая дорогая элитная трехкомнатная квартира площадью 160,0 кв. м с роскошным ремонтом расположена в Коробейниковом переулке. За нее просят 1,4 миллионов рублей в месяц.